「子供の成長のために、家を建てるベストのタイミングを知りたい。」
注文住宅を建てる方の年齢層で多いのが、20代後半～40代前半です。
この記事では、家を建てるタイミングの基本的な考え方と各ライフステージで家を建てるメリットやデメリットについて詳しく解説します。
家づくりをお考えの方はぜひ参考にしてみてください。
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家を建てるタイミングの基本的な考え方とは？
家を建てるタイミングは、年齢、住宅ローン、ライフイベントの3つと大きな関係があります。
ここでは、これら3つが住宅を建てる時に影響をあたえるポイントを解説します。
1つ目は、年齢です。
注文住宅を建てた年齢層で最も多いのが30代で、多くの人が20代後半から40代前半に家を建てています。
2つ目が、住宅ローンを完済する年齢です。
先ほど、購入者の年代で最も大きな割合を占めるのが30代と紹介しましたが、これには住宅ローンを完済する年齢が大きく影響しています。
一般的に、住宅ローンの返済期間の最長は35年です。
30歳に35年のローンを組むと返済するのは65歳の時になります。
もし、40代後半にローンを組んだ場合、退職後の返済が苦しくなる可能性があります。
そのため、長期ローンを組む場合は、できるだけ早い内に組んだ方が良いと考える方が多いです。
ただし、もし40、50代でローンを組むことになったとしても、それまでにしっかり貯金をしていた場合はローンの借入額を圧縮でき、長期的なローンを組む必要が無くなります。
そのため、必ずしも40、50代でローンを組むことが間違いではありません。
3つ目は、ライフイベントです。
出産を機に、家を建てることを検討する方も多いのではないでしょうか。
家族が増えてそれまで住んでいた家が狭く感じることも、家を建てるきっかけとなるひとつの要素です。
各ライフステージで家を建てるメリットとデメリットとは
結婚や出産、お子さんの成長など、重大なライフイベントのタイミングで家を建てることを検討する方は非常に多いです。
ただし、どのタイミングで家を建てるべきかわからないという方も多いですよね。
ここからは、各ライフステージで家を建てるメリットやデメリットを解説します。
1つ目に考えられるライフイベントは、結婚です。
結婚時に家を建てることで、新生活を新居で始められるだけでなく、住宅ローンも組みやすいというメリットがあります。
しかし、結婚時には収入や貯蓄が少なく、住宅ローンの借入可能額が十分ではない可能性があります。
それだけではなく、不確実な将来によってライフスタイルが変化する可能性があるため、住宅を有効活用できない可能性もあります。
ですので将来的に分けれる部屋などを作るなど家もライフスタイルに合わせて変化できるようにするのもいいかもしれません。
2つ目は、出産です。
このときに家を建てると、子育てに適した住環境を整えられます。
それだけでなく、比較的フットワークが軽い状態で土地探しや引っ越しができることが特徴です。
ただし、出産のタイミングでも比較的不確定要素が多い事や、共働き家庭の場合、家計が変動しやすいことが懸念点です。
3つ目は、お子さんが幼稚園に入園するタイミングです。
地域のコミュニティに慣れる期間が取れて、友達とともに小学校に進学できるのは大きなメリットでしょう。
お子さんに友達ができることはとても重要ですよね。
4つ目は、お子さんが自立したタイミングです。
夫婦だけで生活するため、大きな家である必要がなく、費用を抑えられます。
また、住み替えのリスクが低いこともメリットとしてあげられます。
ただし、住宅ローンを組む時の年齢が高くなるため、長い借入期間でローンを組めない恐れがある点に注意が必要です。
出産前後どちらで家を建てるべき？
出産の前と後のどちらで家を建てるべきかお悩みの方は多いですよね。
出産前に家を建てるメリットは、落ちついて子育てができることや、出産前の方が荷物が少ないことです。
出産後に小さなお子さんを連れて家探しや引っ越しをすることは大変だからという理由で、出産前に家を建てる方が多いです。
その地域での生活に慣れてから子育てを始められるメリットもあります。
出産後に家を建てるメリットは、お子さんのいる生活をイメージしやすいことや、間取りを考えやすいことです。
性別や人数が分かっているため、家の間取りを決めやすいでしょう。
また、お子さんは新しい家を汚してしまうので、ある程度大きくなってから購入を検討する方もいます。
以上より、出産前後で家を建てることには、それぞれメリットがあります。
特に重要なことは、夫婦で話し合うことです。
子育てしたい環境や出産後の働き方など、しっかり夫婦で話し合って家を建てるタイミングを考えましょう。
まとめ
今回は、家を建てるタイミングの基本的な考え方と各ライフステージで家を建てるメリットやデメリットについて解説しました。
ぜひ参考にして、計画的に家づくりを行ってくださいね。
家づくりに関して、ご不明な点等ございましたら当社までご連絡ください。
