岡山市東区は旧西大寺市・上道町・瀬戸町からなり、区域の西側を中区との境界にもなっている百間川が、中央を一級河川の吉井川が流れています。また、北西部には芥子山を始めとした山々がそびえ、南部は児島湾、瀬戸内海に面し、岡山市唯一の有人島である犬島があります。
交通面では国道250号、岡山ブルーライン、岡山2号線バイパス等が相次いで開通したことによって利便性が向上し、周辺の宅地化が進行した地域となりました。
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岡山市東区の住環境
岡山市東区は閑静な住宅街が多く存在し、豊かな自然が多く残っています。
また、西大寺観音院周辺では門前町の面影を色濃く残す歴史的なまちなみが保存されています。
一世帯当たりの人数は、2.65人（H27国勢調査速報値）と岡山行政区4区の中で最も多く、ファミリー層が比較的多い地域となっています。
今回は、岡山市東区の特徴を3つのエリアに分けて解説していきます。
【西大寺エリア】西大寺小学校区・芥子山小学校区
岡山市内で見ても比較的人口が集中しており、住宅も多く建築されているエリアになります。
土地の値段も岡山市東区では最も高く、芥子山小学校区と西大寺小学校区はとても人気の地域となっています。
駅は大多羅駅・西大寺駅があり、県道28号線沿いに面しているので、バスも朝は5分に1本、すぐ南にはバイパスも通っているため、交通のアクセスがとても便利です。
西大寺エリアは別の記事で特集をしているのでこちらもご覧ください。
コラム記事：岡山市東区西大寺で、知る人ぞ知る新名物＆新名所を発見
【瀬戸・平島エリア】平島小学校区・千種小学校区
このエリアは高速道路のインターチェンジ 、山陽インターがあることもあり、高速道路を利用する方には便利な地域となっています。県道37号線周辺には飲食店やスーパーなどが多くあり買い物には困りません。
このエリアで買い物するには車移動が基本となります。
【上道エリア】浮田小学校区・城東台小学校区
上道駅周辺は「東岡山レークタウン」「アビオ中尾台」といった住宅地が形成されており、岡山市のベッドタウンとなっています。上道駅近くのロードサイドにはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・衣料品店といったお店が揃っています。
岡山市東区でマイホームを建てるためには
マイホームを建てるためにはたくさんの準備や計画が必要となってきます。
土地選び、ローンの相談、地盤調査などさまざまな分野の事を検討しなければなりません。
ただ、業者によっては得意分野と苦手分野がはっきりしており、一貫して仕事を任せるのが難しいこともあります。工程ごとに別々の業者を探すのはたいへんな手間なので、一から十までを任せられるパートナーを探すことが大切になってきます。
こちらの記事もご参考ください。
コラム記事：注文住宅を検討し始めてから見積もり・購入までの全体的な流れ
岡山市東区で新築住宅を建てるための土地探しをするには
注文住宅を建てるにあたって、土地をお持ちでない方は土地探しからスタートする必要があります。
ヘルシーホームは、岡山県下で最大級の土地情報を毎日仕入れております。また情報量だけでなく、岡山ならではの土地の特性を知り尽くした専門家が様々な視点でお客様のご要望を整理し、ぴったりの土地をご提案いたします。
また、ヘルシーホームは土地の販売が目的ではありません。いわゆる不動産仲介会社と違いヘルシーホームは住宅の会社です。 土地探しからのご相談であっても、最終目的は「理想の家づくりを叶える」事が出来ます。
ご購入する土地がどんな土地なのか、どんな調査・調整が必要なのか、ヘルシーホームではしっかりとご説明、サポートをさせていただきます。
岡山市東区で土地を探すのであれば、ヘルシーホームでは、「土地探しのコツがわかる無料相談会」を毎日開催(定休日以外)しておりますのでお気軽にご相談ください。
また、ホームページでは岡山市東区の土地を含め、岡山県内の多くの土地情報を公開しておりますので新築住宅の検討にご活用ください。
ヘルシーホームホームページ：土地情報検索
岡山市東区の新築住宅ならヘルシーホームがおすすめ
閑静な住宅街が多く豊かな自然が残っている岡山市東区はファミリーや子育て世帯が生活しやすいエリアです。岡山市東区で新築住宅を建てるなら、ヘルシーホームにご相談ください。これまで岡山市東区で多くの実績を残してきているヘルシーホームだからこそ、細かいことまで相談できる住宅会社です。
まずは岡山市内のヘルシーホームの展示場へお気軽にお越しください。
